Per chi compera casa. (Codice fiscale brasiliano CPF)

di , 26 giugno 2009 23:12

Case SoleMareIl blog è praticamente pronto…ultimi lavoretti per importare il meteo e il convertitore di valuta, grazie mille Pietro, e ci siamo….l’obiettivo: un articolo alla settimana.

Partiamo col dare qualche notizia tecnica alle persone che intendono comperarsi una casa in Brasile….

Per gli italiani che intendono acquistare una casa in Brasile c’è l’obbligo del codice fiscale Brasiliano (CPF). L’interessato dovrà portarsi in Brasile l’estratto autentico di nascita nel quale devono apparire i nomi dei genitori. Il CPF sarà rilasciato, dagli uffici competenti, in un paio di giorni dalla presentazione di una copia del passaporto e del certificato sopra menzionato. Il CPF servirà al momento del passaggio di proprietà, per un eventuale preliminare sarà sufficiente inserire nel preliminare di vendita il n. di passaporto. Se l’acquirente non sarà presente in Brasile al momento del passaggio di proprietà sarà necessaria una procura fatta da un notaio in Italia e autenticata dal consolato/ambasciata brasiliana in Italia. Consiglio di farsi accompagnare in tali pratiche da persone esperte e di fiducia e di controllare personalmente (fateveli tradurre da traduttore ufficiale) i documenti riguardanti l’immobile…almeno nel nordest brasiliano gran parte degli immobili hanno sempre qualche pendenza, o tasse non pagate e/o costruzioni non conformi al progetto…ma di questo ne parlerò prossimamente altrimenti tra qualche settimana cosa scrivo?? :)

Spero di incontrare persone interessate nell’interagire, c’è sempre da imparare e le norme cambiano velocemente.

A presto.

Sandro.

5 commenti per “Per chi compera casa. (Codice fiscale brasiliano CPF)”

  1. […] hai versato l’IPTU dovuto, quindi, come pubblicavo nel mio articolo precedente sugl’investimenti fate attenzione quando comperate una casa o un terreno, prima di versare qualsiasi caparra, […]

  2. […] necessario avere il passaporto e un estratto autentico di nascita. Con questi potrete richiedere il CPF (codigo de pessoa fisica) il nostro codice fiscale, in qualunque […]

  3. COSIMO scrive:

    CIAO SONO INTERESSATO A COMPRARE CASA A BAHIA,MA STO’ TROVANDO UNA MAREA DI DIFFICOLTA’ DALL’ITALIA PER AVERE IL CODICE FISCALE BRASILIANO.NESSUNO MI SA’ DIRE CON CERTEZZA I DOCUMENTI CHE SERVONO PER RICHIEDERE QUESTO DOCUMENTO AL CONSOLATO GENERALE A ROMA?GRAZIE E ASPETTO FIDUCIOSO UNA RISPOSTA.

  4. Sandro scrive:

    Ciao,
    di seguito il link del Consolato brasiliano in Roma con le istruzioni per la richiesta di CPF (CODICE FISCALE BRASILIANO) in Italia. Il Consolato c’é anche a Milano.
    http://www.consbrasroma.it/it/cpf/index.html
    Spero di esserti stato d’aiuto.
    S.

  5. Sandro scrive:

    Consiglio, se dovete recarvi ai consolati, cercate di essere lí all’apertura dei cancelli, di solito le file sono “Kilometriche”.
    S.

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