L’altro giorno un ragazzo mi chiedeva dei consigli per l’ acquisto di una casa in Brasile, buona occasione per ricominciare a scrivere sul blog dopo quasi due mesi di latitanza.

Per poter acquistare una casa in Brasile è necessario avere il passaporto e un estratto autentico di nascita. Con questi potrete richiedere il CPF (codigo de pessoa fisica) il nostro codice fiscale, in qualunque cartorio.

In questo momento potete fare il vostro acquisto facendo molta attenzione a cosa state comperando e chi ve lo sta proponendo. Come esistono buoni e cattivi italiani esistono buoni e cattivi brasiliani.

Cosa importantissima verificare che la casa sia registrata in un cartorio, i proprietari dovrebbero avere qualche documento ma è buona norma andarseli a procurare, in questi casi le banche che vi faranno da tramite per importare i soldi potrebbero darvi utili consigli.

Una casa è registrata in cartorio solo quando è stata denunciata, percui, si presuppone che fino a quel momento tutte le tasse siano state pagate. Il solo registro al cartorio però non è sufficente. Bisognerà verificare, che tutte le misure strutturali della casa combacino con quelle riportate nel documento registrato.

Nel tempo, se la casa non è di nuova costruzione, il proprietario potrebbe avere aggiunto cubatura non dichiarata. Negl’anni poi ci sono una serie di imposte da pagare, tipo IPTU, Marinha,…Nelle varie Prefetture ci sono sempre degli uffici che rilasciano certificati per verificare che l’immobile sia in regola il giorno dell’acquisto e non dover pagare in futuro imposte che erano a carico del venditore. Vi consiglio di prendervi il tempo e verificare ogni aspetto.

S.